Economiștii explică declinul imobiliar din capitală prin decalajul dintre prețurile exorbitante pentru locuințe și veniturile reale ale populației.

MARIAN GOSPODARENCO, economist: "Piața imobiliară din municipiul Chișinău se îndepărtează tot mai mult de realitatea economică a populației, iar prețurile de acum confirmă foarte clar acest dezechilibru. Avem o scădere de circa 79% din punct de vedere economic și statistic este extrem de mare. Această evoluție nu este întâmplătoare, asta arată că prețurile locuințelor nu mai sunt susținute de veniturile reale ale populației din Moldova."

Chiar dacă luăm în calcul și numărul tranzacțiilor de vânzare a locuințelor prin ipotecă, scăderea față de anul trecut oricum este enormă și cea mai mare din ultimele decenii, spune economistul Veaceslav Ioniță.

VEACESLAV IONIȚĂ, economist: "Avem, într-adevăr, o prăbușire a pieței imobiliare în municipiul Chișinău, vorbim doar despre Chișinău. Situația rămâne gravă nu pentru că nu s-au vândut în trimestrul întâi, ci că în ultimele 12 luni am avut cele mai mici vânzări din ultimii 20 de ani."

Prețurile prea mari pentru locuințele din capitală și multiplele restricții financiare introduse în ultimii ani ne-au adus în situația în care cea mai mare parte a locuințelor poate fi cumpărată acum doar pe datorie, mai atenționează expertul.

VEACESLAV IONIȚĂ, economist: "Apartamentele procurate în ipotecă, în primul trimestru, a ajuns la cota maximă din toate timpurile - 70%. Din toate apartamentele tranzacționate în trimestrul întâi, 70% au fost luate prin ipotecă. Noi avem astăzi cel puțin 90-95% apartamente cumpărate pe datorii."

Locuitorii capitalei confirmă că prețurile pentru apartamente au crescut brusc și nejustificat.

Cel mai mare volum al tranzacțiilor imobiliare în capitală timp de 12 luni a fost înregistrat în 2019. Este vorba de peste 38 de mii, în timp ce din martie 2025 până în martie 2026 au fost înregistrate doar 11.500 de tranzacții.