Экономисты объясняют спад на рынке недвижимости столицы разрывом между завышенными ценами на жилье и реальными доходами населения.

МАРИАН ГОСПОДАРЕНКО, экономист: "Рынок недвижимости муниципия Кишинев все больше отдаляется от экономической реальности населения, и нынешние цены очень четко подтверждают этот дисбаланс. Мы наблюдаем снижение примерно на 79%, что с экономической и статистической точки зрения является чрезвычайно большим показателем. Эта тенденция не случайна, она показывает, что цены на жилье больше не подкреплены реальными доходами населения Молдовы."

Даже если учесть количество сделок по продаже жилья в ипотеку, снижение по сравнению с прошлым годом все равно колоссальное и самое большое за последние десятилетия, говорит экономист Вячеслав Ионицэ.

ВЯЧЕСЛАВ ИОНИЦЭ, экономист: "Мы действительно наблюдаем обвал рынка недвижимости в муниципии Кишинев, речь идет только о Кишиневе. Ситуация остается серьезной не потому, что в первом квартале было мало продаж, а потому, что за последние 12 месяцев мы зафиксировали наименьшее количество продаж за последние 20 лет."

Слишком высокие цены на жилье в столице и многочисленные финансовые ограничения, введенные в последние годы, привели к тому, что большую часть жилья теперь можно приобрести только в кредит, говорит эксперт.

ВЯЧЕСЛАВ ИОНИЦЭ, экономист: "Квартиры, приобретенные в ипотеку в первом квартале, достигли исторического максимума – 70%. Из всех квартир, проданных в первом квартале, 70% были куплены в ипотеку. Сегодня у нас как минимум 90-95% квартир покупается в долг."

Жители столицы подтверждают, что цены на квартиры резко и необоснованно выросли.

Самый большой объем сделок с недвижимостью в столице за 12 месяцев был зафиксирован в 2019 году. Речь идет о более чем 38 тысячах, в то время как с марта 2025 по март 2026 года было зарегистрировано всего 11 500 сделок.