Scumpirea constantă și accentuată a locuințelor în capitală a determinat scăderea cu 80% a tranzacțiilor imobiliare
Scumpirea constantă și accentuată a locuințelor în capitală a determinat prăbușirea pieței imobiliare. Datele oficiale arată că, în ultimele trei luni ale anului trecut, numărul tranzacțiilor a scăzut sub o mie, față de peste 4.600 în aceeași perioadă a anului precedent. Vorbim de o scădere cu aproape 80 la sută, iar economiștii spun că intrăm într-o perioadă de stagnare.
MARIN GOSPODARECO, expert în economie: "Asta dă dovadă că piața a revenit în mâinile cumpărătorilor. Puterea de cumpărare a populației este una foarte mică, dar prețurile sunt exorbitante."
Oamenii spun că prețurile pentru locuințe în capitală depășesc enorm puterea de cumpărare și veniturile medii ale populației.
Economiștii sunt de părerea că depășirea acestui impas și echilibrarea prețurilor poate fi obținută prin majorarea ofertei. Asta înseamnă că trebuie să fie eliberate mai multe autorizații și de eliberat mai multe loturi pentru construcție, mai ales din contul suburbiilor capitalei.
MARIN GOSPODARECO, expert în economie: "Ca piața imobiliară să fie sănătoasă în municipiul Chișinău și în Republica Moldova, este necesar ca ofertele sau departamentele care sunt în mâinile grupurilor de interese să revie pe piață. Totodată, să se construiască în suburbii. Eu am dat ca exemplu Grătiești sau Ghidighici, unde se poate de construit - terenurile agricole să fie transformate în terenuri de construcții și de construit clădiri care ar suplini cererea pe piața imobiliară. Este o problemă că statul nu intervine prin consiliul concurenței, cel puțin, să analizeze piața imobiliară."
Datele pentru cel de-al treilea trimestru al anului trecut arată că prețul mediu al apartamentelor din Chișinău a atins un maxim istoric de 1.720 de euro pentru metrul pătrat. Acest nivel depășește cu aproape 12 la sută prețul mediu din 2024 și cu 60 la sută - cel din 2023.
