În Republica Moldova, aproape una din trei persoane locuiește în municipiul Chișinău
În Republica Moldova, aproape una din trei persoane locuiește în municipiul Chișinău. Populația capitalei crește, iar odată cu ea crește cererea pentru blocuri noi, cresc prețurile și presiunea asupra orașului. Un metru pătrat a ajuns la un nivel record de 1.720 de euro. Și totuși, zeci de mii de locuințe nu sunt ocupate permanent. Asta creează o situație anormală - cei mai mulți oameni se înghesuie în capitală, iar acolo unde orașul se extinde, infrastructura nu ține pasul.
Capitala a devenit principalul pol economic al țării. Aici se mută oameni din raioane, aici ajunge o parte importantă din banii diasporei și aici se concentrează cele mai multe investiții. Iar piața imobiliară este una dintre principalele destinații ale acestor bani.
VICTOR CERNOMORCENCO, expert imobiliar: "Paradoxul este că avem foarte puține tranzacții, dar prețul nu scade. De ce? Pentru că oricum Chișinăul rămâne acel pol economic care atrage capitalul uman și financiar din raioane spre Chișinău, dar și capitalul financiar din diaspora spre Chișinău, de aceea și avem acest preț destul de ridicat."
VIOREL GÂRBU, expert economic: "Recentul raport al BNS vorbește despre fondul locativ și despre faptul că 40% din suprafețele din Chișinău nu sunt folosite, nici ocupate. Proprietarii privesc aceste investiții ca pe o modalitate de a-și salva economiile și atunci prețul va crește indiferent. Este o evoluție nu tocmai logică, dar acestea sunt realitățile pieței."
VICTOR CERNOMORCENCO, expert imobiliar: "O parte sunt în blocuri construite, dar nedate în exploatare din cauza unor probleme. Sunt mii de apartamente și mii de familii care așteaptă de zeci de ani. Avem și apartamente în care au investit conaționalii noștri care locuiesc acum în alte țări."
VEACESLAV IONIȚĂ, expert economic: "Apartamentul, până ajunge la cumpărătorul final, poate trece prin mâinile mai multor investitori. Primul investește când blocul este la fundație, apoi îl vinde, iar altcineva îl cumpără și îl aduce până la etapa finală."
În timp ce unele locuințe rămân goale, orașul se extinde în unele zone. Problema este că proiectele imobiliare nu sunt întotdeauna însoțite de infrastructura necesară.
VICTOR CERNOMORCENCO, expert imobiliar: "Vedem fie că aceste blocuri sunt construite în suburbii, unde nu prea există infrastructură, sau dacă sunt construite în Chișinău, vedem că avem blocuri cu un regim de înălțime foarte mare. Deci, în ultimul timp se construiesc complexe locative cu foarte multe blocuri cu 18-22 de etaje. Asta cumva va pune și mai multă presiune pe infrastructura pe care o avem."
Iar extinderea orașului mai aduce o problemă – blocurile construite ilegal. Datele oficiale arată că în Republica Moldova sunt 27 de astfel de blocuri, care însumează aproximativ 5.000 de apartamente. Sâmbătă, de la ora 19:00, la „Jurnalul Săptămânii”, descoperiți cum are loc urbanizarea în țara noastră și cât de pregătit este Chișinăul pentru populația pe care o atrage.
