Autoritățile anunță măsuri care să stabilizeze piața imobiliară, inclusiv eliberarea unor terenuri ale statului
Prețurile enorme pentru locuințe au ajuns în vizorul Parlamentului. Autoritățile anunță despre măsuri care să stabilizeze piața imobiliară, inclusiv eliberarea unor terenuri din proprietate publică pentru companiile de construcții. De cealaltă parte, economiștii și dezvoltatorii imobiliari spun că o astfel de inițiativă nu va fi în măsură să influențeze esențial prețurile.
Reprezentatul unei companii de construcții ne-a declarat că piața imobiliară are nevoie de măsuri mult mai complexe, pentru a influența prețurile.
MAXIM TOFAN, reprezentant companie de construcție: "Prețul la teren ar fi un factor, dar el nu este primordial. Cel puțin deblocarea aceasta de terenul a statului, care vor fi scoase la vânzare sau nu știu cum, o să creeze majorare a ofertei pe piață. Asta pe termen scurt ar putea să influențeze la prețul final pentru consumator. Mai mult depindem de prețurile la materialele de construcție, la alți factori externi, la factori economici, prețuri la carburanți, gaz, electricitate. Adică sunt un șir de factori care contribuie până la urmă la prețul final."
Și economistul Viorel Gârbu consideră că inițiativa autorităților este prea generală și că va avea un impact foarte limitat.
VIOREL GÂRBU, expert în economie: "E o soluție corectă, dar e o abordare foarte simplistă. Autoritățile nu vor să identifice problema care duce la ceea ce avem noi în municipiul Chișinău, în special atunci când atestăm faptul să prețul la apartament este unul exagerat de mare, în special prin raportare cu veniturile pe care noi le avem. Un aspect ține de diferențierile masive dintre Chișinău și restul țării."
Un factor important, care a influențat prețurile pentru locuințe în capitală, este cel al implicării investitorilor, care vor să-și recupereze banii îndoit.
VEACESLAV IONIȚĂ, expert în economie: "Companiile de construcții, finanțarea lor nu a fost din bănci, dar de la investitori și multe apartamente care acum se vând cu 1.500-1.700 de euro, de fapt companiile de construcții le-au vândut cu 700-800 de euro, banii deja i-au încasat, iar profitul îl ia cel care a investit banii."
Joi, 5 februarie, președintele Parlamentului, Igor Grosu, a declarat că autoritățile analizează punerea la dispoziție a unor terenuri de stat din zonele adiacente Chișinăului, precum și limitarea vânzărilor de locuințe aflate în fază de construcție, pentru a preveni abuzurile și speculațiile de pe piața imobiliară. Totodată, președintele Comisiei economie a Parlamentului, Radu Marian, a precizat că se lucrează la reducerea birocrației în construcții și la crearea unui registru al prețurilor, măsuri menite să stimuleze oferta și să aducă mai multă transparență pe piață.
